44 Le Kremlin-Bicêtre (94) – rue du 14 Juillet - lot N° 52

Aux portes de Paris

Dernier appartement

Cette résidence à taille humaine de seulement 12 appartements du studio au 3 pièces bénéficie de prestations conçues pour le confort du quotidien. Idéalement située et à seulement 300 mètres de Paris, la résidence profite d'un environnement en pleine essor et apprécié pour son cadre de vie agréable. L'arrivée prochaine de la ligne 14 du Grand Paris garantit un investissement pérenne à proximité immédiate des commerces, des commodités et des écoles. Le métro Ligne 7 " Porte d'Italie " est à 8 min à pied et " Le Kremlin Bicêtre " à 5 min ainsi que du Tramway T3. Cet appartement est le dernier à vendre et bénéficie à ce titre d'une offre spéciale attractive pour la Soirée de l'Investissement Ikory.

489 000 €

Valeur libre de marché

4%

Décote spéciale Soirée de l’Investissement

469 000 €

Prix spécial Soirée de l’Investissement, parking compris

soit 7 080 €/m²

Votre investissement

Neuf

3 pièces, Vacant, 5ème étage
Valeur parking 15 000 €
Surface64 m²
Classe énergétiqueNeuf
Disponibilité(2)3ème trimestre 2024
Copropriétéoui
Nombre de lots52
Contentieux dans la copropriéténon

Vos revenus

Rendement(3): 4,2%

Loyer19 850 €/an
Loyer potentiel(1)19 850 €
Charges NA /trimestre
Taxes foncières NA /an

Ce bien vous intéresse ?

Romain Lefevre
Responsable des ventes

M : 07 56 43 83 95
r.lefevre@ikory.com

(1) Loyer de marché pour le loyer potentiel.(2) Disponibilité donnée à titre indicatif, sous réserve d'une étude de la situation locative.(3) Rendement brut actuel ou rendement potentiel pour les biens libres et neufs, hors droits de mutation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

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