55 Melun (77) – rue Lucien Gaulard

Bureaux en centre-ville

Rendement attractif

Ces bureaux offres de nombreux avantages. Situé au rez-de-chaussée de l’immeuble et facilement accessibles, ils offres un bon état de présentation et disposent de sanitaires privatifs. La surface est cohérente par rapport à la demande exprimée sur le marché, ce qui en fait un atout de plus pour une mise en location en activité, sur un marché régional actif.

357 000 €

Valeur libre de marché

8%

Décote spéciale Soirée de l’Investissement

327 000 €

Prix spécial Soirée de l’Investissement, parking non compris

soit 1 855 €/m²

Votre investissement

Ancien libre

Bureaux, Vacant, RDC étage
Surface176 m²
Classe énergétiqueE
Disponibilité(2)immédiate
Copropriétéoui
Contentieux dans la copropriéténon

Vos revenus

Rendement(3): 8,3%

Loyer27 000 €/an
Charges1 179 €/trimestre
Taxes foncières7 556 €/an

Ce bien vous intéresse ?

Sabrina Bedrines
Responsable Vente Institutionnel

M : 06 02 54 47 67
s.bedrines@ikory.com

(1) Loyer de marché pour le loyer potentiel.(2) Disponibilité donnée à titre indicatif, sous réserve d'une étude de la situation locative.(3) Rendement brut actuel ou rendement potentiel pour les biens libres et neufs, hors droits de mutation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

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