26 Montreuil (93) – rue des Caillots - lot N° A002

Au cœur du quartier de la mairie

Pour investir en meublé en centre-ville

La Villa Les Merisiers profite d'un environnement de qualité, dans une ville dynamique avec de nombreux équipements et espaces verts. Le marché est en pleine mutation avec un un transfert de la demande parisienne vers la commune. L'architecture des bâtiments, la qualité de la construction et la proximité du métro en font un produit d'investissement d'excellence. Proposé en meublé touristique, cet appartement permet de bénéficier des avantages liés à la location saisonnière en LNMP.

400 000 €

Valeur libre de marché

9%

Décote spéciale Soirée de l’Investissement

365 000 €

Prix spécial Soirée de l’Investissement, parking compris

soit 7 188 €/m²

Votre investissement

Neuf touristique

2 pièces , Vacant, RDC étage
Valeur parking 20 000 €
Surface48 m²
Balcon ou terrasse11 m²
Classe énergétique Neuf
Disponibilité(2)dec-2024

Vos revenus

Rendement(3): 5,9%

Loyer21 600 €/an
Loyer potentiel(1)11 556 €
Charges NA /trimestre
Taxes foncières NA /an

Ce bien vous intéresse ?

Romain Lefevre
Responsable des ventes

M : 07 56 43 83 95
r.lefevre@ikory.com

(1) Loyer de marché pour le loyer potentiel.(2) Disponibilité donnée à titre indicatif, sous réserve d'une étude de la situation locative.(3) Rendement brut actuel ou rendement potentiel pour les biens libres et neufs, hors droits de mutation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

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