63 Neuilly-Plaisance (93) – 38 av Edmand Hurtret - lot N° 24
A proximité des Bords de Marne
Résidence calme idéalement située
L’Orée du Parc est une résidence calme idéalement située entre Neuilly-Plaisance et Villemomble. Son environnement arboré et proche des commerces propose un cadre de vie idéal. Sa proximité avec les Bords de Marne et son accessibilité en font un parfait lieu d’habitation.
290 000 €
Valeur libre de marché
7%
Décote spéciale Soirée de l’Investissement
269 000 €
Prix spécial Soirée de l’Investissement, parking compris
soit 5 773 €/m²
Votre investissement
Neuf Pinel
2 pièces, Vacant, RDC & 1er étage
Valeur parking 15 000 €
Surface44 m²
Balcon ou terrasse32 m²
Classe énergétiqueNeuf
Disponibilité(2)2eme T 2025
Copropriétéoui
Nombre de lots24
Contentieux dans la copropriéténon
Vos revenus
Rendement(3): 4,5%
Loyer12 000 €/an
Loyer potentiel(1)12 000 €
Charges NA /trimestre
Taxes foncières NA /an
(1) Loyer de marché pour le loyer potentiel.(2) Disponibilité donnée à titre indicatif, sous réserve d'une étude de la situation locative.(3) Rendement brut actuel ou rendement potentiel pour les biens libres et neufs, hors droits de mutation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »